Licda. Valeska Posadas Citas al 5630-9310

CLAVE INTERNA: PVT-004-05-25
Terreno Comercial en Venta en Sexta Avenida de Zona 4
Precio de venta: USD1,147,600

Área de terreno 1208.00 Vr2
Zona 4, Ciudad de Guatemala, Guatemala
CityMax Advance vende terreno con alto potencial de desarrollo en Zona 4 de la Ciudad de Guatemala, sobre Sexta Avenida

Ubicado sobre una de las arterias más importantes y transitadas de la ciudad, este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar en una zona con alta plusvalía y demanda creciente.

La Sexta Avenida conecta directamente el Centro Histórico con el sur de la ciudad y ha experimentado una notable transformación urbana, convirtiéndose en un corredor ideal para proyectos de uso mixto, residenciales tipo boutique, oficinas, bodegas o espacios comerciales contemporáneos.

Características del terreno:
- Área: 1,208 varas cuadradas
- Topografía: terreno con forma asimétrica
- Actualmente con construcción para demoler
- Clasificación POT: categoría G4, lo que permite múltiples posibilidades de desarrollo con densidades medias y altas, ideal para maximizar el retorno de inversión

Ventajas estratégicas:
- Ubicación privilegiada sobre vía principal de alto flujo vehicular y peatonal
- Entorno en transformación con alta presencia de desarrollos inmobiliarios modernos
- Accesibilidad inmediata a vías clave como Avenida Bolívar, Calzada Atanasio Tzul y Anillo Periférico
- Ideal para construir desde proyectos habitacionales urbanos hasta soluciones corporativas o logísticas

Si estás buscando una propiedad con proyección de crecimiento, en una zona urbana consolidada y con excelente conectividad, esta es una opción que no puedes dejar pasar.

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Precio de venta: USD1,147,600

LICDA. VALESKA POSADAS Cel. 5630-9310

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